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首创置业公布2019年上半年业绩

时间:2019-08-19 来源: 作者: 浏览: 字号:

      (香港-2019年8月17日)中国领先的房地产综合营运商首创置业股份有限公司(「首创置业」或「本公司」)及其子公司(「本集团」,股份代号:2868.HK)谨此公布截至2019年6月30日止之中期业绩。


      2019年上半年,本集团的营业收入为人民币10,476,385,000元,?#20808;?#24180;同期增加约47%,营业利润为人民币2,178,675,000元,?#20808;?#24180;同期增长约42%。归属于母公司股东的净利润为人民币1,187,493,000元,?#20808;?#24180;增长约61%,基本每股收益为人民币0.30元,?#20808;?#24180;同期每股收益增长约58%。董事会已决议不宣派截至2019年6月30日止的中期?#19978;ⅰ?


      首创置业总裁钟北辰先生表示:「上半年首创置业继续聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大核心城市圈及潜力型强二线单核城市,切实执?#23567;?#24555;周转』策略,抓住市场窗口期,全面加快项目开盘供货、销售回款及竣备交付,积极盘活存量资产。年初推出的项目跟投机制『奋进者计划』于上半年高效实行,期内新增项目全面跟投,取得显着成效,签约销售及经营回款大幅增长。未来,首创置业将秉持既有的企业价值观和战略定力应对市场变化,实现公司『有质量增长』。加快周转,稳健投资,依托首创集团战略业务协同和国企资源优势积极探索创新业务,寻求利润新增长点,为股东创造更大的价值。」


      2019年上半年,本集团坚决执?#23567;?#24555;周转」经营策略,有效把握市场窗口,实现高质量供货,新开项目快速去化,有效盘活存量资产;全面升级首创制造2020运营体系,覆盖精准研发、精材实料、精细营造与精心交付全维度,精心打造天阅、禧瑞、禧悦等核心产品体系,产品及服务质量再上新台阶;自销全面开拓内外部渠道,实现自销签约人民币129亿元;通过提升项目去化率、确保回款工?#25506;?#28857;等多项举措,加速销售回款,最终实现签约金额创新高,销售回款大幅增长。


      2019年上半年,本集团各项目实现签约面积162.7万平方米,同比增长19.4%;签约金额人民币405.4亿元,同比增长12.4%。期内,本集团聚焦三大核心城市圈效果显着,合计实现签约金额人民币360.0亿元,同比增长23.9%,占比近90%。其中?#26412;?#22320;区继续保持大本营地位,上半年实现签约金额人民币215亿元,占比53%。期内,上海天阅滨江项目、昆山悦都项目等开盘去化率达100%,实现签约达人民币50亿元。


      土地投资方面,本集团践行稳资源的投资策略,投资聚焦三大核心城市圈及潜力型强二线单核城市,综合运用一二级联动、基金平台拿地、合作开发等模式,低成本获取多块优?#39318;?#28304;。期内,本集团新获13个二级开发项目,总建筑面积184.3万平方米,总投资额人民币171.3亿元,平均土地溢价16.9%;其中三大核心城市圈投资额占比达81.3%以上。期内,公司住宅业务首进苏州、东莞和厦门等重点城市,拓宽长三角、粤港澳大湾区城市版图的同时,?#20013;?#28145;化单核城市布局。一二级联动优势进一?#36739;?#29616;,?#26412;?#22320;区底价新获3个一二级联动项目,合计土地投资额人民币67.4亿元,占比39.3%。截至2019年6月底,本集团土地储备总建筑面积1,308.9万平方米,地上建筑面积1,011.1万平方?#20303;?#29616;有土地储备足?#26376;?#36275;公司未来3年左?#19994;?#21457;展需要,规模适中。


      商业地产方面,本集团商业地产平台首创巨大筹开并举,新开业?#26412;?#25151;山奥特莱斯二期和济南奥特莱斯,截至目前,本集团奥特莱斯业务累计布局17城,开业10家,布局和开业项目数量继续稳?#26377;?#19994;双第一。期内,本集团奥特莱斯业务优化品牌结构,创新营销模式,加速提质增效进程;革新技术,加强数字化运营和大数据?#27835;?#33021;力,提升运营效率;创新营销推广模式,精?#21152;?#38144;,?#20013;?#25552;升品牌影响力,最终实现经营业绩快速增长。期内,已开业项目实现销售额人民币36.4亿元,同比增长54%;?#22303;?#37327;达1,864万人次,同比增长103%。


      2019年上半年,本集团继续积极响应政策,探索创新业务,长租公寓与文创项目快速落地孵化。期内,?#26412;?#25151;山和园项目成功实现满租,天津双港和寓项目出租率达到85%。此外,本公司获取的?#26412;?#26368;大集体用地长租公寓项目,?#26412;?#21313;八里店长租公寓项目也已于期内正式开工。期内,本集团「咏园」项目作为全国首个非遗主题文创园区盛大开园,成为继郎园Vintage之后又一首都标杆性文创项目。本集团文创项目已形成「郎园」「咏园」双名片,并实现品牌管理输出,核心资产运营能力快速提升。


      2019年上半年,公司继续充分发挥资本运作优势,推动全方位金融体系建设。年内,本集团?#26082;?#25226;握市场窗口完成私募公司债券三期发行合计人民币80.9亿元以及银行间市场发行永续中票人民币10.0亿元,屡创可比发行利率新低;期内,本集团供股计划成功获得股东大会通过;基金平台首金资本初具规模,上半年获取项目4个,有效助力公司规模增长和优?#39318;?#28304;整合。


      2019年下半年,「房住不炒」、「一城一策、因城施策」仍将是房地产政策的主基调,以「稳地价、稳房价、稳预期」为首要目标的政策组合将推动房地产市场平稳发展并形成适合城市特点的长效机制。本集团将继续坚持「快周转」,依?#23567;?#39318;创制造2020」锤炼核心产品,全面提升推盘供货节奏,确保全年人民币800亿元的签约目标实现;继续响应国家政策,快速推进文创、高科技地产业务和长租公寓等创新业务种子项目落地,寻求公司新的利润增长点;全力推进供股计划,力争实现核心股本突破,充分利用信用优势与资本运作优势,确保各项融资渠道畅通并积极拓展新渠道,巩固融资成本优势;推进多层次激励机制建设,继续深化落实项目跟投机制「奋进者计划」,深度绑定员工与公司的利益。

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